Unsere Themen sind u.a.
Einsicht in das Grundbuchblatt
– Erkenntnisse von Vorbelastungen aus der Abteilung II bzw. III im Hinblick auf
einzuleitende Forderungspfändungen
– eingetragene Schutzvorschriften von mehreren Eigentümern „austricksen“

Die Zwangssicherungshypothek
– Zeitpunkt der frühestmöglichen Beantragung
– Vermeidung von Fehlerquellen bereits bei Antragstellung
– Übermittlungsprobleme an das Gericht – (per beA oder doch noch postalisch ?)
– Auswirkungen der Eintragung bei freihändigem Verkauf
– Verhalten bei Angebot eines vorrangigen Grundschuldgläubigers in Bezug auf eine sog.
„Lästigkeitsprämie“ –
Die Zwangssicherungshypothek als „Retter in der Insolvenz“!!!

Verfahrensarten im Zwangsversteigerungsverfahren feststellen
– Zwangsversteigerungsverfahren im Rahmen der Forderungsversteigerung
– Zwangsversteigerungsverfahren zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft
Wesentliche Merkmale des gerichtlichen Versteigerungsverfahrens
– Verkehrswert, Ablauf des Versteigerungs- und Verteilungstermins
– Anmeldung der eingetragenen Zwangssicherungshypothek durch den Gläubiger
zum Verfahren oder doch den „Beitritt zum Verfahren“ wagen?

Taktische Überlegungen vor beabsichtigter Pfändung in grundbuchliche Voreintragungen
– Wesentliche Unterschiede zwischen Bruchteils- und Gesamthandsgemeinschaft
– Pfändung des Anspruchs auf Aufhebung einer Gemeinschaft – Pfändung in den Erbteil des Schuldners
– Pfändung von Rückgewährsansprüchen bei Grundschulden und in Hypotheken von
vorrangig eingetragene Drittgläubigern